1. Markenanbieter, die im Wertheim Village Outlets betreiben, haben sich vertraglich verpflichtet, keine Outlets im Umkreis von 180 Kilometern um Wertheim Village zu betreiben. Gelnhausen liegt innerhalb dieses Kreises. Keiner dieser Anbieter wird deshalb nach Gelnhausen kommen:
2. Branchenüblich ist es, dass ein Investor Mietverträge mit einer Dauer von 10 bis 12 Jahren mit Outlet-Betreibern abschließt. Dieses – unkalkulierbare – Risiko wird kein B-Waren-Anbieter, nur die werden nach Gelnhausen kommen (siehe Punkt 1), eingehen.
3. Gerüchteweise verlautet, dass Investor Jan Dieter Leuze das von der Stadt Gelnhausen vorgegebene Vertragsmodell ändern möchte, da sich Outlet-Betreiber weigern, mit ihm, der noch nicht Eigentümer des Gebäudes ist, Mietverträge abzuschließen, da er noch nicht Eigentümer des Gebäudes ist.
4. Gerüchteweise verlautet, dass Investor Jan Dieter Leuze das von der Stadt Gelnhausen vorgegebene Vertragsmodell ändern möchte, da er zur Finanzierung des Umbaus ein Hypothekendarlehen auf das Gebäude dessen Eigentümer er noch noch nicht ist, aufnehmen will. Das geht aber erst, wenn Investor Jan Dieter Leuze Eigentümer des Gebäudes wird. Das wird er aber erst, wenn er eine ausreichende Anzahl von Mietverträgen nachweisen kann.